A INCO é uma plataforma brasileira de investimentos coletivos regulada pelo Banco Central (Sociedade de Empréstimo entre Pessoas) e pela CVM. Aqui você monta uma carteira com operações de crédito da economia real que antes ficavam restritas a fundos e family offices — os grandes investidores que sempre tiveram acesso a esse tipo de investimento.
Empresas e incorporadoras captam recursos para projetos reais e remuneram quem investe. Antes esse mercado era acessado por poucos; a regulação de investimento coletivo abriu essa porta para o investidor pessoa física. Mais de 480 mil investidores já se cadastraram na INCO e mais de R$ 1 bilhão em operações já venceram, com 1,7% das operações em atraso. Investir envolve risco, inclusive de perda do capital, e não há garantia do FGC.
De cada 100 propostas analisadas, 2 a 3 são publicadas. A análise cobre o incorporador, o projeto, as garantias e a estrutura da operação, com acompanhamento até o recebimento final pelo investidor. A rentabilidade histórica da carteira é de mais de 180% do CDI desde 2018, líquida das eventuais perdas. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.